АПАРТАМЕНТ СЪС СОБСТВЕН ДВОР! СОФИЯ-ЦЕНТЪР! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ! НОВО СТРОИТЕЛСТВО!

AKT 14. 0% комисионна. Апартамент със собствен двор. Отлична цена за района. Стабилен инвеститор. Гарантирано банково финансиране до Акт 16. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн. Планиран АКТ 15 за ноември 2023г. Планиран АКТ 16 декември 2023г.

Етап на проекта към 15 март 2023г.:

????Дограма - над 8️⃣0️⃣% ПОСТВЕНА

????Мазилки вътре - 7️⃣0️⃣% ПОЛОЖЕНИ

????Ел. Инсталации - над 8️⃣5️⃣% ГОТОВИ

????ВиК Инсталации - 7️⃣5️⃣% ГОТОВА

????Хидроизолации - 1️⃣0️⃣0️⃣% ГОТОВИ

Апартаментът/мезонет представлява дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, две бани+тоалет, килер, двор/тераса(басейн) към дневната и двор/тераса към двете спални. Дворовете са бонус. Общи части - 15.32м2 или 14,4%. Изложение ЮИ/СЗ.

Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.

Посочената цена (176883E) без ДДС е при 75% аванс.

Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.

Възможни схеми на плащане:

При 50% аванс цена: 186710E с ДДС

При 30% аванс цена: 196537E с ДДС

При 15% аванс цена: 206364E с ДДС

Прогнозна цена след АКТ 16(12.2023г): 232440E без ДДС

Към имота се закупува паркомясто - цена 16500Е без ДДС.

Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.

Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .

Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.

Други основни предимства:

- комплекс с висок имидж за обитателите

- вложени висококачествени материали и системи

- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%

- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване

- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана

- изключителна панорама към Витоша и център на София

- бърз достъп до центъра на града и планината

- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4

- 8 основни училища, 8 детски градини

- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София

- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера

- 7 Университета на 5-12мин с кола

- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1,5км, зоомагазин 300м

- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia

- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2,2км