Автор: Bloomberg TV Bulgaria

Панелните имоти в България все още са интересни за търсещите жилища в нашата страна. Това става, докато имотният пазар непрекъснато се движи нагоре. Затова и Bloomberg TV Bulgaria попита водещи експерти: "Изгодно ли е закупуването на имот в панелен блок?" 

Добромир Ганев, консултант по недвижими имоти и анализатор, Komfort & Foros Brokers:

Панелните апартаменти продължават да се радват на интерес от страна на купувачите, като причината не винаги е по-ниската им цена. В определени популярни райони, поради по-малкото предлагане, цените на панелните жилища дори надвишават тези на монолитното строителство с 10-20% Например, в квартал "Дружба" в София има 3-4 пъти повече оферти за монолитни апартаменти в сравнение с панелните, което води до по-високи цени за панелните имоти. Подобна е ситуацията и в "Люлин" и "Младост", където панелните апартаменти се предлагат на по-висока цена, въпреки по-малкото оферти. Хората, които обмислят покупка на панелно жилище, трябва да бъдат внимателни и да направят анализ на конкретния район. Сред основните предимства на панелните сгради са добрата функционалност и разпределение на жилищата, както и факта, че част от общите части не се включват в официалната квадратура. Недостатъците обаче не бива да се пренебрегват. Един от най-сериозните е по-краткият експлоатационен срок – около 50-60 години. При качествено саниране той може да се удължи с допълнителни 25-30 години, което прави санирането ключов фактор при покупка. Проблеми има също със звукоизолацията, енергийната ефективност, състоянието на общите части, асансьорните системи и управлението на етажната собственост. Важно е потенциалните купувачи да проучат дали сградата вече е преминала качествено саниране или дали има изгледи това да се случи. В противен случай, бъдещите разходи и затрудненото управление на сградата могат да се окажат значителни. От инвестиционна гледна точка, панелните имоти показват по-бавен темп на покачване на стойността с времето. Затова, макар да има ситуации, в които покупката на панелно жилище е оправдана, особено при добра локация и изгодна цена, в дългосрочен план и при равни други условия, монолитното строителство остава по-добрата алтернатива.

Гледайте цялото видео с мненията на водещи RE експерти тук