Източник: БНР, Нашият ден

Интервю с Добромир Ганев

Чуйте разговорът в линка: https://bnrnews.bg/hristobotev/post/425820/ochakva-se-spad-v-obema-na-sdelkite-s-nedvizhimi-imoti

Днес в предаването “Нашият ден” по БНР експертът Добромир Ганев обсъди текущото състояние на българския пазар на недвижими имоти и очакваните тенденции в обема на сделките след присъединяването на България към еврозоната.

Ганев посочи, че пазарът вероятно ще отчете спад в обема на имотните сделки през следващите месеци, като една от основните причини е натрупаната активност през последните две–три години от купувачи, които бързаха да финализират сделки преди въвеждането на еврото.

„Много хора избързаха в последните две–три години с покупката на имот, за да изпреварят влизането в еврозоната, и това постепенно ще доведе до намаляване на обема от сделки,“ обясни Ганев.

Тази тенденция на намаляващо търсене може да се задържи поне през следващите шест месеца, според експертния коментар, което съвпада с наблюденията от пазара за последната година.

Ганев подчерта, че към настоящия момент няма значителни промени в основните икономически фактори, които влияят на имотния пазар, като лихвените проценти по ипотечните кредити — те най-вероятно ще останат стабилни през 2026 г.

Въпреки прогнозирания спад в обема на сделки, пазарът не показва съществено поевтиняване на цените на жилищата. Това вероятно се дължи на недостатъчно предлагане, което ограничава възможността за ценови корекции надолу въпреки намалената активност.

Според наблюденията най-силно покачване на цените през последните месеци се отчита във Варна, София и Пловдив, докато Бургас бележи по-умерени нива на ръст, но също се характеризира с относително по-балансиран пазар по отношение на предлагането и търсенето.

В заключение Ганев посочва, че въпреки очаквания спад в обема на сделките, цените на имотите в България остават устойчиви, а търсенето продължава да бъде важно за посоката на пазара. Главните фактори — икономическа стабилност, доходи на домакинствата и предлагане — ще продължат да влияят на развитието на сектора през 2026 г.