СОФИЯ. ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВА СГРАДА В РАЙОН ВЪЗРАЖДАНЕ

Основни параметри

Тристаен апартамент в сграда ново строителство, разположен на 6-ти етаж от 7, със западно изложение.

Обща площ: 85 кв.м (по проект), включваща 2,7545% идеални части.

Статус на строителството: Акт 14.

Предимства - основни

Близост до центъра

Метро + трамвай + автобус

Районът е удобен за семейства с деца

Има избор между общински и частни градини

Кратки разстояния и без нужда от автомобил

Развиващ се район с ново строителство

Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем

Разпределение

Функционално разпределение с ясно обособени зони:

• дневна с кухненски бокс – 21,3 кв.м (някои от интериорните снимки са обработени с AI и представят имота как би изглеждал след довършителни дейности)
• две спални – 13,9 кв.м и 9,1 кв.м (някои от интериорните снимки са обработени с AI и представят имота как би изглеждал след довършителни дейности)
• баня с тоалетна – 4,5 кв.м
• отделно WC – 2,1 кв.м
• тераса – 2,6 кв.м (някои от снимките са обработени с AI и представят имота как би изглеждал след довършителни дейности)
• склад – 3,5 кв.м

Сграда и изпълнение

Проект на утвърден инвеститор и строител с дългогодишен опит.

Сградата е с малък брой самостоятелни обекти – 13 апартамента и 18 ателиета, които осигуряват ограничен трафик и по-добра среда за обитаване.

Срок за завършване и въвеждане в експлоатация: 05.2026 г.

Степен на завършеност

Апартаментът се предава по БДС:

• стени – гипсова мазилка
• под – циментова замазка
• дограма – петкамерна PVC с троен стъклопакет
• входна врата – блиндирана
• инсталации – изпълнени по проект

Местоположение

Имотът се намира в район Възраждане, зона Б-19, с бърз достъп до метро и градски транспорт

Метро:

• Метростанция „Константин Величков“ ~5–8 мин пеша
• Линии: М1 и М4

Трамваи:

• Спирка „Цар Симеон“ ~1–5 мин пеша
• Линии: 6, 7, 11

Тролеи:

• Линия: 6

Автобуси:

• Спирки в радиус 2–5 мин:
• бул. „К. Величков“
• ул. „Одрин“
• Линии: 11, 83, 309, 310, 77, 82, X43, N1 (нощен)
• основни пътни артерии директна връзка с център, Люлин, Младост, жп гара и ключови точки в София

Училища, детски градини, болници и търговски обекти

В радиус до ~10–15 мин:

Училища и детски градини:

• 18 СУ „Уилям Гладстон“ – основно/средно
• 134 СУ „Димчо Дебелянов“
• Професионални гимназии в района (строителство, икономика)
• Детска градина №169 – общинска
• Детска градина №158 – общинска
• Детска градина №134 (логопедична) – специализирана

В разширен радиус (10–15 мин):

• Детска градина №136
• Детска градина №145
• Детска градина №166 „Веселушка“ – общинска с добра база

Висши учебни заведения (с транспорт):

• УНСС ~20 мин с метро
• СУ „Св. Климент Охридски“ ~10–12 мин с метро
• Медицински университет ~10 мин

Паркове, спорт и фитнес

• Западен парк ~5 мин с транспорт / 15–20 мин пеша
• Парк Възраждане ~ 500м.
• Парк Св. Петър и Павел ~ 200м
• Малки квартални зелени площи в Зона Б-19
• Фитнеси и спортни зали по бул. „К. Величков“
• Спортни центрове в район Илинден и Център

Болници и здравни услуги

• УМБАЛ „Пирогов“ ~5–7 мин
• Медицински центрове и ДКЦ в района
• Частни клиники

Театри, кина, молове

• Mall of Sofia ~5 мин
• Кина и театри в центъра – 5–10 мин
• Национални културни обекти – бърз достъп с метро

Районът е с активна жилищна и инвестиционна динамика и устойчиво развитие.

Допълнителни характеристики

• асансьор Orona
• възможност за паркиране: продава се паркомясто (не е вкл. в обявената цена). Цена: 30000€
• складово помещение

Условия

Без тежести, с налични документи за собственост.

Обявената цена не включва транзакционни разходи и комисионно възнаграждение

Оферта 2516. За контакти и огледи 0896698703